【熊本で土地を探す】重要ポイント・要望・選んだ土地の決め手は?

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家づくり

こんにちは、れもんです。
今日は我が家の土地探しについての追加記事になります。

私たちは、家を建てるにあたって土地から購入しなければいけなかったので、住宅展示場や無料相談の担当者の方に土地情報を提供してもらいネットでもたくさん探しました。

今回は、そんな私たちが土地を選ぶ際に重要だと思ったこと・要望・選んだ土地の決め手をお伝えしようと思います。

これから土地を探す方の参考になれば幸いです^^

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熊本で土地を探す時に重要視したポイントと要望は?

家を建てる土地を探す時に重要と思ったポイントと要望を書きだしたのですが、これが思ってたよりも多くなりました。

  1. 市の中心部じゃなくてもOK(車が1人1台の認識が強い地方の為)
  2. 家と庭と駐車場(最低2台~出来れば4台駐車出来るスペース)が作れること→この段階では「平屋希望だけど2階建ても候補に入ってる」状況でした
  3. 日当たり、風通し、ゴミ捨て場の場所、近所の雰囲気も気になる
  4. 雨のときに水がたまらない場所であること
  5. 保育園の転園を考えるときは、お互いの勤務状況と照らし合わせて検討すること(朝の預かり開始時間と、そこから職場までの通勤時間を考えて間に合うか。帰りの迎えの時間は大丈夫か。など)

    夕方の延長料金も続けば大きな出費になります・・

  6. 子供の小学校区をある程度考える(小学校まで1キロ県内くらいが理想)

などを当初から考えていました。

項目としては1~6までありますが、主人が一番重要視したのは②と④

雨の時の水はけは「家の耐久性」に関わってくるから!そして朝からビチャビチャのところを歩いて車まで行くのは嫌だ(;´・ω・)
友達呼んでBBQ・宅飲みしたいから駐車場は広めに!!

私が重要視したのは③と⑤

日当たりと風通し・ゴミ捨て場の場所が適度な近さにあるか→家事の手間を削減したい!
ご近所さんの雰囲気はどんなところか。出来れば土地を見る時に挨拶しつつ雰囲気を掴みたい。

保育園の預かり開始時間(7時15分)に預けて仕事開始時間(8時)までに間に合う場所希望

でした。

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私たち夫婦の仕事環境と状況は?

話し合いながら、土地を探すうえで、現在の自分たちの状況の棚卸をすることがとても大事ということに気づきました。

一番問題と思ったのは【自宅→保育園→出勤時間】の兼合いです。

保育園は当時住んでいた家の近くだったので、土地の場所によっては保育園の転園も視野に入れつつ…新しい家に入居する頃には2歳児クラスに進級して友達と過ごしているだろうと考え、出来れば転園は避けたいと思っていました。

保育園は園によっていろんなことが違うし、子供が毎日楽しく過ごせる場所であることが一番なのですが、通勤のことを考えて私が特に気になったのは以下の3点でした。

  • 朝の預かり開始時間
  • 夕方の延長保育があるか・追加料金の詳細
  • 土曜日の受け入れの有無

主人の状況は?

  • 車で1.5時間ほど掛かる隣の市に車で通勤
  • 基本的に土日祝日が休み
  • 8:00~17:00まで勤務(家を出るのは6:30ごろ)

私の状況は?

  • 職場まで車で25分
  • 7:20に保育園に送って8:00~17:00まで勤務
  • 保育園のお迎えは17:50
  • 土日祝が休み(時々土曜出勤あり)

ふたりの現状をまとめて考えると…

当時は上記のような感じで仕事をしていました。

主人の職場の市に住むことは、知り合いもいなくて今よりさらに地方になるので考えていませんでしたが、お互いの職場の中間地点なら検討の余地はあると思い、範囲は広めに考えて土地を探しました。

検討した土地の近くの保育園の受け入れ状況を確認し(保育園の定員いっぱいなところも多かったので)すべての土地に住んだ場合の

【朝】自宅→保育園→職場(8時)
【夕】職場(17時15分)→保育園→自宅

をシュミレーションして候補を絞りました。

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気になった土地は必ず自分で確認!

経路や時間帯が許容範囲内で、夫婦の重要ポイントをある程度満たしている土地は雨の日朝・夕方なども見に行きました。

  • 雨の日は付近の水の状況や渋滞の具合
  • 朝の通勤ルートの渋滞具合
  • 夕方は街灯が付いてるか
  • 通学ルートの車の交通量

など確認しました。
これは、住む前に確認してよかったと思いましたよ(*^^*)

特に雨の日の交通量は貴重な朝の時間に影響があるので、皆さんにも確認をお勧めしたいポイントです!

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選んだ土地の決め手は?

しかし、どの場所に住むことにしても、近隣保育園の開園時間に預けて仕事に行くことが難しく・・・。

考えた結果、当時住んでいたアパートと同じ区にあった複数の売り地に絞って交渉しました。(あんなに見に行ったのに・・今考えるとちょっと笑えます)

当時住んでいた地区の近辺なら、子供の転園もなく 小学校区も希望に一致し、土地も広めで値段も手ごろな場所があったこともポイントでした。

また、私の実家と嫁ぎ先のお寺が車で20分圏内にあり、私にとってはとてもいい条件でした。

主人の職場に遠いことが心配でしたが、友人が近隣に住んでいていて、よく参加するスポーツサークルの場所とも近かったので、主人も乗り気で一安心でした(*´▽`*)

なぜか、私の方が主人の職場よりの土地に拘っていたようで…よくよく話してみるとそこまで現状に不満を持っていないと聞き、逆に驚きました( ゚Д゚)

当初、お互いの通勤距離を考えて中間地点で探していた時は、候補が見つかるまで保育園の時間とどう兼ね合せるかが一番の悩みどころだったので、あのまま決めなくて良かった~と 今は思っています。。

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【熊本で土地を探す】重要だと思ったポイント・要望・選んだ土地の決め手は?についてのまとめ

土地を探す時に大切だと思ったことは、その土地で自分が生活したときのことを想像すること!だと思います(*´ω`*)

共働きの方は特に朝と夜のタイムテーブルを作ってみると良いかもしれません。

あとは、家族でたくさん話し合うことが本当に大切だと思います。

私がたくさん悩んだことが誰かのお家づくりの参考になると嬉しいです。
読んでくださって、ありがとうございました!

 

    

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